5.3 Akses & Infrastruktur

Akses & Infrastruktur

🛣️ Konektivitas & Utilitas

📹 Video Akses Jalan

🚗 Akses Jalan:

Rute Utama:

• Tol Surabaya - Gempol - Pandaan - Pasuruan

• Exit Tol Grati (3 menit ke lokasi)

• Total waktu: ±1 jam dari Surabaya

• Tol Malang - Pandaan - Pasuruan

• Exit Tol Grati (3 menit ke lokasi)

• Total waktu: ±45 menit dari Malang

• Jalur Pantura atau Tol

• Ke Grati (langsung)

• Total waktu: ±30 menit

Jalan Lokal:

• Dari Pasar Grati: 2 menit

• Dari RSUD Grati: 3 menit

• Dari Raya Trewung: 5 menit

⚡ Utilitas Lengkap:

Listrik

• Provider: PLN

• Kapasitas: 1300-2200 watt per unit

• Status: Ready & tersambung

Air

• Sistem: Sumur bor + jetpump per unit

• Kualitas: Air tanah jernih

• Backup: Dekat danau (sumber air melimpah)

Internet

• Provider tersedia: Telkomsel, Indihome, First Media, Oxygen

• Signal: 4G LTE coverage

• Fiber optic: Available (Indihome sudah masuk area)

Gas

• Sistem: LPG tabung (3kg/12kg)

• Akses: Pangkalan gas 5 menit dari lokasi

🎯 Poin Penjualan:

• 3 menit ke Tol Grati

• Connect ke Surabaya, Malang, Probolinggo

• Cocok untuk pekerja commuter

• Listrik, air, internet ready

• Tidak perlu investasi tambahan

• Move in langsung nyaman

• Area wisata Ranu Grati berkembang

• Akses jalan diperlebar

• Potensi nilai properti naik

💡 Skrip Penjualan:

"Pak/Bu kerja di Surabaya atau Malang? Ini lokasi sangat strategis! Hanya 3 menit ke Tol Grati, jadi commute ke Surabaya cuma 1 jam, ke Malang 45 menit. Pagi berangkat kerja ke kota, sore pulang ke rumah dengan view danau dan udara sejuk. Best of both worlds!"

"Memang agak jauh dari pusat kota, tapi justru di situ nilai investasinya, Pak/Bu. 5-10 tahun lalu, Sidoarjo dan Gresik juga dianggap jauh dari Surabaya. Sekarang? Harga properti di sana sudah naik berkali lipat. Grati posisinya di jalur strategis tol, area wisata terus berkembang. Ini timing yang tepat untuk invest sebelum harga naik!"

✅ Checklist: